بوت‌کمپ ارزش‌گذاری و پذیره‌نویسی املاک تجاری

آنچه یاد خواهید گرفت:

• به‌سرعت برای ورود به بازار کار در ارزش‌گذاری و پذیره‌نویسی املاک تجاری، بدون نیاز به اکسل یا مدل‌سازی مالی، با سیستم مدل‌سازی خودکار SmartVal آماده شوید.
• مهارت پاسخ‌دادن به پرسش‌نامه SmartVal را سؤال‌به‌سؤال بدست آورید و فورا مدل‌های مالی و ارزش‌گذاری در سطح نهادی و با کیفیت MAI بسازید.
• به ابزارهای اولیه ارزش‌گذاری و مدل‌سازی که برای ورود به شرکت‌های بزرگ CRE، ارزیابی و سرمایه‌گذاری خصوصی لازم است، مسلط شوید و بتوانید معاملات پیچیده CRE را با اطمینان مدل‌سازی کنید.
• دسترسی مادام‌العمر به این سیستم مدل‌سازی خودکار SmartVal داشته باشید و در کل مسیر حرفه‌ای خود از آن برای ارزش‌گذاری و پذیره‌نویسی سریع و دقیق املاک تجاری استفاده کنید.
• به پرسش‌نامه SmartVal مسلط شوید تا بتوانید با سرعت و دقت تحلیل، ارزش‌گذاری، پذیره‌نویسی، خرید، فروش، توسعه، مذاکره و تأمین مالی هر نوع ملک CRE را انجام دهید.
• هر ملک CRE چندمستأجره و تثبیت‌شده‌ای را با سرمایه‌سازی مستقیم و سرمایه‌سازی بازدهی، بدون ساخت مدل در اکسل ارزش‌گذاری کنید.
• جریان‌های نقدی و نتایج ارزش‌گذاری قابل‌دفاع و در سطح نهادی را در چند دقیقه تولید کنید.
• از SmartVal برای تهیه گزارش‌های آماده ارزیابی و خروجی‌های پذیره‌نویسی استفاده کنید.
• برای نقش‌های تحلیل‌گر CRE، کارگزار، وام‌دهنده یا مسیر شغلی ارزش‌گذاری با گردش‌کارهای واقعی مطالعات موردی آماده شوید.

پیش‌نیازهای دوره

• هیچ تجربه قبلی در حوزه املاک لازم نیست. نیازی به دانستن اکسل، Argus یا هر مهارت مدل‌سازی مالی دیگری ندارید. همه ابزارها، مطالعات موردی و دسترسی به SmartVal را همراه دوره ارائه می‌کنیم. تنها چیزی که نیاز دارید کنجکاوی و تمایل به یادگیری است.
• اختیاری: دسترسی به چت‌جی‌پی‌تی 5.0 یا بالاتر
• توصیه‌شده (اختیاری): درک اولیه از اصطلاحات املاک تجاری و مفاهیم جریان نقدی

توضیحات دوره

ارزش‌گذاری خودکار املاک و مدل‌سازی مالی با نرم‌افزار رایگان SmartVal را یاد بگیرید.

این دوره به شما یاد می‌دهد ارزش‌گذاری و پذیره‌نویسی املاک تجاری در عمل چگونه انجام می‌شود، با یک سیستم هدایت‌شده و قطعی که شبیه‌سازی می‌کند تصمیم‌ها در سطح نهادی در دنیای واقعی چگونه گرفته می‌شوند.

به‌جای اینکه ماه‌ها یا سال‌ها وقت صرف یادگیری اکسل، ساخت دستی مدل‌های مالی یا پیدا کردن یک منتور کنید تا به شما بگوید کدام مدل را چه زمانی استفاده کنید، شما ارزش‌گذاری را با تمرکز بر آنچه واقعاً اهمیت دارد یاد می‌گیرید، درک ملک، درآمد آن، ریسک آن و نیروهای بازار که ارزش را تعیین می‌کنند.

ارزیابی موشکافانه ملک چیست؟

ارزیابی موشکافانه ملک فرایند گردآوری و درک واقعیت‌هایی است که واقعاً ارزش را تعیین می‌کنند، از جمله:

• اجاره‌ها و سطح اجاره
• خالی‌بودن و زیان وصول
• هزینه‌های عملیاتی
• فرضیات بازار و نرخ‌های سرمایه‌سازی
• انتظارات عملکرد تثبیت‌شده

در این دوره، یاد می‌گیرید کدام بخش‌های ارزیابی موشکافانه مهم‌اند، چرا مهم‌اند و افراد حرفه‌ای چگونه به آن‌ها فکر می‌کنند، بدون اینکه در پیچیدگی‌های غیرضروری غرق شوید.

در طول دوره، به موارد زیر می‌پردازید:

• املاک درآمدزای تثبیت‌شده را تحلیل می‌کنید.
• می‌بینید که اجاره، خالی‌بودن، هزینه‌ها و نرخ‌های سرمایه‌سازی چگونه بر ارزش اثر می‌گذارند.
• مدل‌های مالی تولیدشده به‌صورت خودکار را بررسی می‌کنید.
• خروجی‌های ارزش‌گذاری را مانند افراد حرفه‌ای تفسیر می‌کنید.
• درک می‌کنید رویکردهای مختلف چگونه به هم مرتبط می‌شوند و با هم تطبیق داده می‌شوند.

هر درس بر پایه سناریوهای واقعی ملکی است و به نظریه انتزاعی نمی‌پردازد.

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• این دوره برای مبتدیان و همچنین متخصصان املاک تجاری که می‌خواهند بدون سال‌ها آموزش اکسل یا Argus به ارزش‌گذاری مسلط شوند، ایده‌آل است.
• دانشجویان و افرادی که مسیر شغلی خود را تغییر می‌دهند و وارد حوزه املاک می‌شوند.
• ارزیابان، کارگزاران و بانکداران باتجربه و همچنین افراد مشتاق ورود به این حوزه
• مدیران صندوق، توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران نهادی
• مدرسان، وکلا، ارزیابان مالیاتی و متخصصان اعتراض به مالیات
• کارشناسان رسمی و متخصصان دخیل در اختلافات ارزش‌گذاری
• خریداران، فروشندگان و هر کسی که به ارزش‌گذاری قابل‌دفاع و سریع ملک نیاز دارد.
• هر فردی در صنعت CRE که به جدیدترین فناوری و راهی برای عبور از موانع قدیمی تسلط به اکسل نیاز دارد و می‌خواهد از پارادوکس ساخت مدل‌های مالی استاندارد صنعت به‌صورت تک‌به‌تک عبور کند، فرایندی که معمولاً برای رسیدن به آن به سال‌ها و گاهی دهه‌ها، تجربه CRE نیاز است.