املاک و مستغلات برای مبتدیان

آنچه یاد خواهید گرفت:

• تفاوت بین درآمد فعال و غیرفعال در املاک و مستغلات را توضیح دهید.
• انواع مختلف املاک و مستغلات از جمله مسکونی، تجاری، زمین و صنعتی را شناسایی کنید.
• سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را با سهام، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و سایر طبقات دارایی مقایسه کنید.
• روش‌های اصلی کسب درآمد سرمایه‌گذاران از طریق درآمد اجاره، افزایش ارزش، اهرم مالی و مزایای مالیاتی را توضیح دهید.
• جریان نقدی و رشد ارزش خالص دارایی را درک کنید و بدانید چرا هر دو مهم هستند.
• ارزیابی کنید که آیا از نظر مالی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات آماده هستید یا نه
• ارزش خالص دارایی، درآمد، هزینه‌ها و جریان نقدی را محاسبه کنید.
• یک بودجه‌ی ساده با تمرکز بر سرمایه‌گذار بسازید.
• بدهی خوب را از بدهی بد تشخیص دهید.
• درک کنید امتیاز اعتباری چگونه کار می‌کند و چگونه می‌توان آن را بهبود داد.
• درک کنید امتیاز اعتباری چگونه کار می‌کند و چگونه می‌توان آن را بهبود داد.
• تأمین مالی خلاقانه را در سطحی کلی بررسی کنید.
• تصمیم بگیرید که از نظر شخصی اجاره کردن یا خریدن منطقی‌تر است.
• برآورد کنید که واقعاً چقدر پول برای خرید یک ملک لازم است.
• هزینه‌های پنهانی را که بیشتر مبتدیان نادیده می‌گیرند شناسایی کنید.
• چرخه‌های اقتصادی و تأثیر آن‌ها بر املاک و مستغلات را درک کنید.
• درک کنید چه عواملی قیمت املاک و مستغلات را تعیین می‌کنند.
• REITs را درک کنید و بدانید چگونه کار می‌کنند.
• فرصت‌ها را در بازارهای دچار رکود شناسایی کنید.
• اصول سرمایه‌گذاری اخلاقی و مسئولانه را دنبال کنید.

پیش نیازهای دوره

• پیش‌نیاز خاصی ندارد.

توضیحات دوره

اگر همیشه می‌خواستید وارد سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شوید اما احساس می‌کردید همه‌چیز پیچیده، گیج‌کننده یا نامشخص است که از کجا شروع کنید، این دوره برای شما ساخته شده است.

این یک دوره‌ی کامل از سطح مبتدی تا سرمایه‌گذار است که شما را گام‌به‌گام از دانش صفر به یک سرمایه‌گذار مستقل و مطمئن در املاک و مستغلات می‌رساند.

یاد خواهید گرفت املاک و مستغلات واقعاً چگونه ثروت ایجاد می‌کند، چگونه ملک‌ها را تحلیل کنید، چگونه موقعیت‌ها را ارزیابی کنید، تأمین مالی چگونه کار می‌کند، چگونه از اشتباهات پرهزینه‌ی مبتدیان جلوگیری کنید، و چگونه یک برنامه‌ی بلندمدت برای املاک و مستغلات بسازید؛ بدون هیاهو، بدون وعده‌های غیرواقعی و بدون اصطلاحات پیچیده است.

برخلاف بسیاری از دوره‌های کوتاه یا سطحی، این برنامه بر مبانی دنیای واقعی، چارچوب‌های عملی و سیستم‌های تکرارپذیری تمرکز دارد که سرمایه‌گذاران موفق برای ساخت درآمد غیرفعال، افزایش ارزش خالص دارایی و دستیابی به آزادی مالی از آن‌ها استفاده می‌کنند.

در این دوره خواهید آموخت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات واقعاً چگونه کار می‌کند، چگونه بهترین استراتژی املاک و مستغلات را برای اهداف خود انتخاب کنید، چگونه با استفاده از محاسبات ساده املاک اجاره‌ای را تحلیل کنید، چگونه جریان نقدی، ROI و بازده اجاره را درک کنید، چگونه موقعیت‌ها و محله‌ها را ارزیابی کنید، وام‌های مسکن و وام‌های خرید خانه چگونه کار می‌کنند، چگونه از اهرم مالی به‌صورت ایمن استفاده کنید، چگونه از اشتباهات رایج مبتدیان جلوگیری کنید، چگونه مستأجران را بررسی و ملک را مدیریت کنید، REITs یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات چگونه کار می‌کنند، چگونه مالیات و استهلاک را در سطح مبتدی مدیریت کنید، و چگونه یک برنامه‌ی بلندمدت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات بسازید.

این دوره برای مبتدیانی که هیچ تجربه‌ای در املاک و مستغلات ندارند، افراد شاغلی که می‌خواهند درآمد غیرفعال بسازند، کسانی که از تکیه‌ی صرف بر حقوق خسته شده‌اند، و هر کسی که می‌خواهد با اطمینان در ملک سرمایه‌گذاری کند، ایده‌آل است.

این دوره برای افرادی نیست که به دنبال طرح‌های یک‌شبه پولدار شدن هستند، یا کسانی که حاضر نیستند مبانی را یاد بگیرند، یا هر کسی که انتظار موفقیت فوری دارد.

تا پایان این دوره، درک خواهید کرد که چگونه مانند یک سرمایه‌گذار املاک و مستغلات فکر کنید، چگونه فرصت‌ها را به‌صورت منطقی ارزیابی کنید، و چگونه نخستین گام‌های مطمئن خود را برای ساخت ثروت از طریق ملک بردارید.

اگر آماده‌اید سفر خود را به‌سوی استقلال مالی از طریق املاک و مستغلات آغاز کنید، همین حالا در این دوره شرکت کنید.

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• هر کسی که می‌خواهد درباره سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یاد بگیرد.