راهنمای کامل ارزیابی املاک

آنچه یاد خواهید گرفت:

• تفاوت بین قیمت، ارزش و ارزش واقعی را درک کنید.
• متدهای ارزیابی مناسب را برای انواع مختلف املاک شناسایی و اعمال کنید.
• ورودی‌های مبتنی بر بازار را به دست آورید و فرضیات ارزیابی خود را با اطمینان توجیه کنید.
• نقش کتاب قرمز RICS و IVS در عمل حرفه‌ای ارزیابی را بشناسید.

پیش نیازهای دوره

• درک اولیه از اصطلاحات املاک
• تجربه قبلی ارزیابی مورد نیاز نیست - ما اصول را پوشش می‌دهیم
• آشنایی با اکسل (شما از آن برای محاسبات ساده استفاده خواهید کرد)

توضیحات دوره

چه یک آپارتمان مجردی ارزیابی می‌کنید یا یک ساختمان تجاری چند اجاره‌ای، این دوره به شما یاد می‌دهد که چگونه با اعتماد به نفس، وضوح و آگاهی تجاری به ارزیابی املاک نزدیک شوید.

«راهنمای کامل ارزیابی املاک» شما را از طریق متدهای ارزیابی اصلی که توسط متخصصان در سراسر صنعت استفاده می‌شود، راهنمایی می‌کند - از نقشه‌برداران و تحلیلگران تا توسعه‌دهندگان و وام‌دهندگان. شما نه تنها یاد می‌گیرید که چگونه ریاضی را انجام دهید، بلکه زمان استفاده از هر متد، چگونگی به دست آوردن فرضیات خود و آنچه سرمایه‌گذاران و ارزیابان واقعاً به دنبال آن هستند را نیز درک خواهید کرد.

ما تمام روش‌های ارزیابی مهم را پوشش می‌دهیم، از جمله:

• سرمایه‌گذاری بر اساس درآمد - با استفاده از اجاره گذرگاه یا بازار و نرخ بازده
• ارزیابی باقیمانده - برای زمین‌های توسعه‌ای یا مکان‌هایی با پتانسیل
• جریان نقدی تخفیف‌یافته (DCF) - برای دارایی‌های اجاره‌ای متعدد و موارد پیچیده‌تر
• هزینه جایگزینی کاسته‌شده (DRC) - معمولاً زمانی استفاده می‌شود که بازار موجود نباشد.
• مقایسه‌ها - برای دارایی‌های مسکونی، زمین و دارایی‌های معمولی ضروری است.

همچنین تفاوت بین قیمت، ارزش و ارزش واقعی را یاد خواهید گرفت، یاد می‌گیرید که چگونه فرضیات خود را با داده‌های واقعی بازار توجیه کنید، و یک مرور ساده و قابل فهم از کتاب قرمز و استانداردهای ارزیابی بین‌المللی (IVS) - بدون ورود به الزامات گزارش‌دهی فنی.

این دوره برای متخصصان تازه‌کار، کاندیداهای APC یا هر فردی که در املاک و مستغلات کار می‌کند و نیاز به درک روش‌های ارزیابی دارایی‌ها دارد، ایده‌آل است. درس‌ها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که عملی، واضح و بدون اصطلاحات پیچیده باشند، همراه با کتاب‌های کاری قابل دانلود تا بتوانید محاسبات را گام به گام دنبال کنید.

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• بررسی‌کنندگان تازه‌کار که برای APC آماده می‌شوند یا در ارزیابی کار می‌کنند.
• تحلیلگران املاک و مستغلات و متخصصان سرمایه‌گذاری که می‌خواهند روش‌های ارزیابی را درک کنند.