چگونه کسب‌وکار آربیتراژ اجاره Airbnb خود را راه‌اندازی کنید؟

آنچه یاد خواهید گرفت:

• چگونه بهترین ملک را انتخاب کنید: چگونه به پرسودترین و پردرآمدترین املاک دست یابید و در عین حال انتظارات مهمانان را برآورده سازید؟
• چگونه تعیین کنید که آیا مقررات اجاره کوتاه‌مدت وجود دارد یا خیر؟
• آیا باید در HOA یک Airbnb داشته باشید؟ چرا یا چرا نه؟
• چگونه درآمد بالقوه Airbnb را برای املاک محاسبه کنید: به صورت دستی و خودکار
• سود بالقوه اجاره کوتاه‌مدت شما به ازای هر ملک باید چقدر باشد.
• مزایا و محدودیت‌های گرفتن یک خانه تک‌خانواده یا آپارتمان
• چگونه آربیتراژ اجاره خود را پیدا کرده و تضمین کنید؟
• چگونه مالکان را متقاعد کنید که به شما اجازه زیر اجاره دهند؟
• سؤالات و نگرانی‌های مالک چه خواهد بود و چگونه به آن‌ها پاسخ دهید؟
• پرچم‌های قرمزی که باید در مورد مالکان بالقوه مراقب آن‌ها باشید.
• بودجه‌ای که باید برای مبلمان، دکور و ملزومات Airbnb خود داشته باشید.
• بودجه‌ای که باید برای مبلمان، دکور و ملزومات Airbnb خود داشته باشید.
• چگونه امور مالی خود را برای Airbnb خود سازماندهی کنید؟

پیش‌نیازهای دوره

• هیچ پیش‌نیازی وجود ندارد.

توضیحات دوره

این دوره شامل اطلاعات زیر خواهد بود:

چگونه بهترین ملک را انتخاب کنید: چگونه به پرسودترین و پردرآمدترین املاک دست یابید و در عین حال انتظارات مهمانان را برآورده سازید؟:

• نوع ملک پرسود
• برنامه پشتیبان در صورت ممنوعیت اجاره کوتاه‌مدت
• اجاره اتاق خصوصی چیست؟
• چگونه با انتخاب ملک خود انتظارات مهمانان را برآورده کنید؟
• اندازه جمعیتی که شهر شما باید داشته باشد.
• چگونه شهرهای پردرآمد را انتخاب کنید؟
• مقررات اجاره کوتاه‌مدتی که باید مراقب آن‌ها بود.

چگونه تعیین کنید که آیا مقررات اجاره کوتاه‌مدت وجود دارد یا خیر

• انواع مقررات اجاره کوتاه‌مدت
• چگونه تعیین کنید که ملک شما برای شهر یا شهرستان منطقه‌بندی شده است؟
• چگونه مقررات را جستجو کنید؟

آیا باید در HOA یک Airbnb داشته باشید؟ چرا یا چرا نه؟

• مدرس تمام دلایلی را که چرا باید یا نباید ملکی در HOA تهیه کنید فهرست می‌کند.

چگونه درآمد بالقوه Airbnb را برای املاک محاسبه کنید: به صورت دستی و خودکار

• از کدام پلتفرم استفاده کنید و چگونه گزارش‌های درآمد خودکار دریافت کنید؟
• نرخ اشغال: چه مبلغی را کسر کنید؟
• چه مبلغی باید بیش از اجاره بها درآمد داشته باشید تا سرمایه‌گذاری ارزشمند باشد؟
• چه املاکی را در روش دستی با ملک خود مقایسه کنید؟

سود بالقوه اجاره کوتاه‌مدت شما به ازای هر ملک باید چقدر باشد.

• مبلغ سودی که باید کسب کنید تا سرمایه‌گذاری ارزشمند باشد.
• چه زمانی به یک سرمایه‌گذاری بالقوه «نه» بگویید؟

مزایا و محدودیت‌های گرفتن یک خانه تک‌خانواده یا آپارتمان

• مزایای انتخاب آپارتمان
• محدودیت‌های انتخاب آپارتمان
• مزایای انتخاب خانه تک‌خانواده
• محدودیت‌های انتخاب خانه تک‌خانواده

چگونه آربیتراژ اجاره خود را پیدا کرده و تضمین کنید؟

• بهترین وب‌سایت برای یافتن املاک
• چگونه به صورت دستی شماره مالک را به دست آورید؟
• چگونه به اسکریپت رایگان مدرس دسترسی پیدا کنید: قالبی که باید برای مالکان پیامک کنید؟
• مدرس نشان می‌دهد که چگونه به طور خودکار املاکی را که فقط توسط مالک لیست شده‌اند پیدا کرده و یک صفحه اکسل با تمام لیست‌های مورد نیاز شما تولید کند.
• پلتفرم مورد علاقه مدرس که با چند کلیک، صدها شماره مالک را در عرض چند دقیقه به دست می‌آورد. مدرس همچنین چگونگی انجام گام به گام آن را نشان می‌دهد.
• مدرس نشان می‌دهد که چگونه پیامک‌های خودکار را برای مالکان ارسال می‌کند و پلتفرمی که دوست دارد از آن استفاده کند.
• بهترین روزهای هفته و ساعات هفته برای ارسال پیامک به مالکان

چگونه مالکان را متقاعد کنید که به شما اجازه زیر اجاره دهند؟

• چه چیزی به مالک پیشنهاد دهید تا آن‌ها را علاقه‌مند کنید؟
• چگونه مشاوران املاک را متقاعد کنید که در مورد پیشنهاد شما از مالک سؤال کنند؟
• چگونه از یک مستأجر معمولی بهتر هستید؟
• چگونه به اسکریپت رایگان مدرس دسترسی پیدا کنید: قالبی که باید برای مالکان پیامک کنید؟
• چگونه آپارتمان‌های زیادی را پیدا کنید که قبلاً اجازه زیر اجاره Airbnb را می‌دهند؟

سؤالات و نگرانی‌های مالک چه خواهد بود و چگونه به آن‌ها پاسخ دهید؟

• مدرس 99.99% از سؤالات و نگرانی‌هایی که مالکان از شما خواهند پرسید و اینکه چگونه باید به آن‌ها پاسخ دهید را پوشش می‌دهد.
• سؤالاتی که ممکن است دریافت کنید که در واقع پرچم قرمز هستند و نشانه‌هایی که نباید از آن مالک اجاره کنید.

پرچم‌های قرمزی که باید در مورد مالکان بالقوه مراقب آن‌ها باشید.

• چگونه تشخیص دهید که آیا یک مالک، مالک جهنمی خواهد بود یا خیر و چه زمانی جلو نروید؟
• چگونه تشخیص دهید که چه زمانی یک مالک قصد دارد وقت شما را تلف کند و در نهایت به نتیجه نخواهد رسید؟
• نشانه‌های یک مالک غیراخلاقی

چرا باید شرایط اجاره خود را به قرارداد اضافه کنید؟

• مدرس سناریوهایی را توصیف می‌کند که ممکن است با مالکان به مشکل بخورید، تا بتوانید اهمیت افزودن شرایط خود به قرارداد را درک کنید.

بودجه‌ای که باید برای مبلمان، دکور و ملزومات Airbnb خود داشته باشید.

• مروری کوتاه بر آنچه در بودجه گنجانده شده است (نکته: همه چیز)
• چگونه بودجه را کاهش دهید؟
• وب‌سایت‌های مورد علاقه و کم‌علاقه مدرس برای خرید مبلمان و لوازم، و دلیل آن
• برند تخت خواب مورد علاقه مدرس: این یک برند شکستنی نیست!

چگونه امور مالی خود را سازماندهی کنید؟

• چرا باید LLC بگیرید؟
• چرا باید درآمد و هزینه‌های شخصی و تجاری خود را جدا نگه دارید؟
• فهرست هزینه‌هایی که می‌توانید انتظار پرداخت آن‌ها را داشته باشید.

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• کسانی که می‌خواهند آربیتراژ اجاره بگیرند و کسب‌وکار Airbnb خود را راه‌اندازی کنند.