مقدمه‌ای بر توسعه املاک و مستغلات - فرآیند و اصول

آنچه یاد خواهید گرفت:

• یادگیری اصول توسعه املاک و مستغلات
• آشنایی با مراحل خطی مربوط به یافتن و توسعه یک پروژه املاک از ابتدا تا انتها
• درک معیارهای بازده سرمایه‌گذاری که موفقیت مالی پروژه را تعیین می‌کنند.
• آشنایی با زبان و اصطلاحات تخصصی توسعه املاک پیش از مذاکره با سرمایه‌گذاران، وام‌دهندگان و شرکا

توضیحات دوره

این دوره برای کسانی طراحی شده است که قصد دارند درباره سرمایه‌گذاری و توسعه املاک و مستغلات بیاموزند. در این دوره، چارچوب یک پروژه توسعه از طریق 5 مرحله چرخه عمر پروژه آموزش داده می‌شود.

برای موفقیت در هر زمینه‌ای، چه کسب‌وکار، چه ورزش یا روابط، درک چارچوب‌های آنچه قصد انجامش را دارید ضروری است. این دوره دقیقاً همین کار را انجام می‌دهد و چارچوب یک پروژه توسعه املاک را تبیین می‌کند.

در این کلاس، اصول توسعه املاک و مستغلات شناسایی شده و برخی از روابط کلیدی میان اجزای متعدد و لایه‌لایه آن بررسی می‌شود. هدف این کلاس ترویج تحلیل انتقادی و تفکر سازنده است که کلید مشارکت مثبت در محیط ساخته‌شده محسوب می‌شود. موضوعات شامل این موارد خواهد بود: تحلیل بازار؛ تملک و پیش‌توسعه؛ زمان‌بندی و بودجه‌بندی؛ منطقه‌بندی و طراحی؛ بازاریابی و اجاره‌دهی؛ پیش‌بینی جریان نقدی؛ تأمین مالی؛ تهیه صورت‌های مالی؛ ساخت‌وساز؛ ارزش‌گذاری؛ و تثبیت ملک. همچنین هر یک از معیارهای بازده مختلف که آشنایی با آن‌ها ضروری است، توضیح داده خواهد شد.

برای گذراندن این دوره، نیاز به آشنایی مقدماتی با نرم‌افزارهای صفحه گسترده مانند Excel یا Google Sheets وجود دارد. همچنین داشتن ذهنیت کارآفرینی، که کلید موفقیت در توسعه املاک است، الزامی است.

این دوره به دنبال دستیابی به اهداف زیر است:

• بهبود درک دانشجویان از فرآیند توسعه املاک و مستغلات 
• توانایی مشارکت در گفتگوهای تخصصی و معنادار در صنعت توسعه املاک

دوره به 10 بخش تقسیم شده و 5 موضوع اصلی را پوشش می‌دهد:

1. اصول توسعه املاک و مستغلات

2. ارزیابی مالی و تملک

3. طراحی معماری و مجوزها

4. بودجه‌بندی و ساخت‌وساز

5. بازاریابی و تثبیت

پس از اتمام این دوره، انتظار می‌رود درک کاملی از چارچوب توسعه و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات حاصل شود و آمادگی لازم برای آغاز مذاکرات با سرمایه‌گذاران، شرکا و وام‌دهندگان ایجاد گردد.

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• مخاطبان این دوره کسانی هستند که همواره به توسعه املاک علاقه‌مند بوده‌اند، اما از چگونگی شروع آن اطمینان ندارند.