نرم افزار QuickBooks Desktop (And Enterprise) For Landlords

آنچه یاد خواهید گرفت:

• چگونه حساب QuickBooks Online Plus یا Advanced را برای مدیریت املاک اجاره‌ای راه‌اندازی کنیم؟
• چگونه رابط کاربری QuickBooks Online را مدیریت کنیم؟
• چارت حساب‌ها و دفتر کل مناسب برای یک صاحبخانه یا مدیر املاک چیست؟
• چگونه پرداخت‌های اجاره از سوی مستاجران را ثبت کنیم؟
• چگونه فاکتورهای مربوط به مدت اقامت مستاجران را ثبت کنیم؟
• چگونه گزارش‌های اجاره را برای هر مستاجر مدیریت کنیم؟
• چگونه دریافت ودیعه‌های تضمینی (Security Deposits) را ثبت کنیم؟
• چگونه ودیعه‌های تضمینی را به خسارات ایجاد شده توسط مستاجر تخصیص دهیم؟
• چگونه گزارش‌های ودیعه تضمینی را برای هر مستاجر مدیریت کنیم؟
• چگونه باقیمانده ودیعه تخصیص‌نیافته را به مستاجر بازپرداخت کنیم؟
• چگونه سود حاصل از ودیعه‌های تضمینی رها شده را ثبت کنیم؟
• چگونه سود و زیان را به تفکیک آپارتمان یا واحد محاسبه کنیم؟
• چگونه جریمه دیرکرد اعمال کنیم؟
• چگونه اجاره‌نامه‌ها و گزارش‌های اجاره را ثبت و مدیریت کنیم؟
• چگونه تمام تراکنش‌های مربوط به «خرید و فروش سریع املاک» را ثبت کنیم؟
• چگونه خرید ملک با وام مسکن را ثبت کنیم؟
• چگونه پرداخت‌های وام مسکن و حساب امانی (Escrow) را ثبت کنیم؟
• چگونه نوسازی‌ها در ملک سرمایه‌گذاری را ثبت کنیم؟
• چگونه سود یا زیان حاصل از فروش ملک را ثبت کنیم؟
• چگونه اعتبار اجاره داده شده به مستاجران در قبال خدمات را ثبت کنیم؟
• چگونه اجاره غیرقابل وصول را «حذف» کنیم؟

پیش نیازهای دوره

• مهارت‌های اولیه و معمول کامپیوتر
• تحصیلات در حد دوره متوسطه
• داشتن ذهنی باز و آمادگی برای لذت بردن از یادگیری مطالب جدید

توضیحات دوره

این یک دوره «مبتدی تا پیشرفته» در QuickBooks Desktop است که به‌طور ویژه برای چگونگی استفاده صاحبخانه‌ها و مدیران املاک از QuickBooks Desktop طراحی شده است. مدیریت املاک اجاره‌ای سرویس منحصربه‌فردی است که به روش‌ها و تکنیک‌های دفترداری و حسابداری نیاز دارد که تنها در صنعت املاک اجاره‌ای کاربرد دارند. به همین دلیل بهتر است کل آموزش، از ابتدا تا انتها، با دیدگاه یک صاحبخانه ارائه و دنبال شود. این تنها دوره‌ای است که این کار را انجام می‌دهد. همچنین این دوره ارائه شفاف‌ترین توضیحات ممکن برای هر موضوعی که هنگام نگهداری سوابق واحدهای اجاره‌ای به آن نیاز دارید را تضمین می‌کند.

دانشجویان کنترل کاملی بر پرداخت‌های اجاره مستاجران و فاکتورهای آن‌ها خواهند داشت. آن‌ها قادر خواهند بود گزارش اجاره و گزارش جداگانه ودیعه تضمینی را به مستاجران ارائه دهند که به وضوح نشان می‌دهد چه مقدار از آن به خسارات اختصاص یافته و چه مبلغی باید مسترد شود.

این دوره آنقدر جامع است که امکان مشاهده سود و زیان به تفکیک آپارتمان یا واحد فراهم می‌شود تا مشخص گردد آیا واحد یا مستاجر خاصی هزینه زیادی تحمیل می‌کند یا خیر. تمام گزارش‌ها و سوابق جداگانه‌ای که QuickBooks Desktop در آن‌ها به مدیران املاک کمک می‌کند، به‌طور یکپارچه به بخش اصلی داده مالی که همه شرکت‌ها دارند، یعنی دفتر کل، متصل می‌شوند. بنابراین، از همان داده، گزارش‌های مالی معمول مانند: سود و زیان (صورت‌های درآمد)، ترازنامه و جریان‌های نقدی یا هر چیز دیگری قابل استخراج خواهد بود. یادگیری با مراحل راه‌اندازی بسیار ساده و روش‌های ساده ورود داده که در اینجا نشان داده شده است، لذت‌بخش خواهد بود. در نهایت، تسلط کاملی بر سوابق مالی ملک و گزارش‌های مستاجران به‌صورت یکجا حاصل خواهد شد!!

اگرچه تمام مطالبی که مشاهده می‌شود ساده است، اما پس از پایان دوره، دانش در سطح کارشناسی از QuickBooks Desktop به دست می‌آید و مدیریت هر نیازی امکان‌پذیر خواهد بود.

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• هر کسی که خواهان کنترل کامل بر اطلاعات مالی ملک خود است.
• تمام صاحبخانه‌هایی که می‌خواهند از QuickBooks Online برای مدیریت سوابق املاک خود استفاده کنند.
• هر مبتدی در QuickBooks Online که می‌خواهد به عنوان یک متخصص در مدیریت املاک دوره را به پایان برساند.
• هر مدیر ملکی که نیاز به دسترسی از راه دور به سوابق مالی دارد.
• هر کسی که نیاز به مدیریت صحیح اجاره مستاجران و ودیعه‌های تضمینی دارد.
• هر کسی که نیاز به مشاهده سود و زیان به تفکیک آپارتمان دارد
• هر کسی که نیاز به نگهداری سوابق اجاره‌نامه‌ها دارد.
• هر کسی که در کار «خرید و فروش سریع» املاک است.
• هر کسی که نیاز به ثبت هر نوع تراکنشی دارد که ممکن است به عنوان یک صاحبخانه در مدیریت سوابق مالی ملک رخ دهد.