مسترکلاس سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات: مدل‌سازی و مفاهیم

آنچه یاد خواهید گرفت:

• انجام تحلیل مرحله‌به‌مرحله هر فرصت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به صورت حرفه‌ای
• ارزیابی دقیق سودآور بودن یا نبودن یک فرصت سرمایه‌گذاری
• آزمون سرمایه‌گذاری خصوصی روی یک فرصت سرمایه‌گذاری واقعی
• درک مهم‌ترین معیارهای مالی املاک و مستغلات (IRR ،NPV، جریان نقدی اهرمی، نرخ سرمایه‌گذاری و غیره)
• ایجاد یک مدل DCF پویا در اکسل از ابتدا
• تحلیل سناریو در اکسل
• آشنا شدن با راهبردهای سرمایه‌گذاری، کار داخلی، عادات و اصطلاحات صنعت املاک و مستغلات
• مطالعه موردی از دنیای واقعی

پیش‌نیازهای دوره

• داشتن Microsoft Excel 2011 یا جدیدتر
• هیچ دانش قبلی خاصی مورد نیاز نیست.

توضیحات دوره

اگر می‌خواهید یاد بگیرید که چگونه هر فرصت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات را برای خود یا شرکت خود تحلیل کنید، اینجا جای درستی است.

در اینجا، شما همه مفاهیم مالی مرتبط با املاک و مستغلات را برای تبدیل شدن به یک سرمایه‌گذار آگاه مدیریت خواهید کرد. در پایان این دوره، شما قادر خواهید بود مدل مالی پویای خود را در اکسل ایجاد کنید و یک تصمیم نهایی درباره فرصت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات بگیرید. با تمرینات فراوان و یک مطالعه موردی در پایان، اسناد لازم برای مدل‌سازی سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات توسط خودتان را دریافت خواهید کرد.

چه یک مبتدی، یک دانشجوی کالج که می‌خواهد وارد مالی املاک و مستغلات شود، یک تحلیلگر، یک همکار یا صرفاً یک سرمایه‌گذار املاک و مستغلات باشید؛ این دوره به طور خاص برای شما ساخته شده است.

ابتدا مروری بر دنیای سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات خواهیم داشت و سپس به عمق راهبردهای مختلفی که سرمایه‌گذاران و صندوق‌های سرمایه‌گذاری خصوصی معمولاً استفاده می‌کنند، خواهیم رفت. شما خواهید دانست که در داخل صندوق‌های بزرگ سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، مانند آنجایی که من کار می‌کردم، چه می‌گذرد. سپس تمام مفاهیم مرتبطی که برای سرمایه‌گذاری در هر نوع دارایی مانند (نرخ سرمایه‌گذاری CAP ،NOI، درآمد عملیاتی، IRR و...) نیاز دارید را پوشش خواهیم داد. پس از آن، فرمول‌های مهم پایه و پیشرفته اکسل برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات را پوشش خواهیم داد.

در این دوره، همه مراحل ایجاد یک مدل مالی پویا برای املاک و مستغلات در اکسل را طی خواهیم کرد. شما فرمول‌های اولیه، نسبت‌ها و محاسبات را کشف یا (مجدداً) کشف خواهید کرد. سپس فرمول‌های پیشرفته‌تر در اکسل را طی خواهید کرد. با تمرینات فراوان، قادر خواهید بود بررسی کنید که آیا از اکسل به روش صحیح استفاده می‌کنید یا خیر.

در پایان، یک آزمون مطالعه موردی واقعی سرمایه‌گذاری خصوصی املاک و مستغلات آماده کرده‌ایم. شما خود را جای یک سرمایه‌گذار حرفه‌ای خواهید گذاشت که برای یک صندوق سرمایه‌گذاری کار می‌کند و یک فرصت سرمایه‌گذاری برای سبد خود دریافت می‌کند. یک مطالعه موردی کامل دریافت خواهید کرد و باید دارایی املاک و مستغلات را از الف تا ی تحلیل کنید.

در پایان دوره، شما %100 مستقل خواهید بود تا تصمیمی آگاهانه درباره فرصت‌های سرمایه‌گذاری آینده املاک و مستغلات خود بگیرید.

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• سرمایه‌گذاران مبتدی و متوسط املاک و مستغلات
• سرمایه‌گذارانی که مایل به سرمایه‌گذاری در هر نوع ملک هستند.
• دانشجویان کالج و فارغ‌التحصیلانی که مایل به ورود به صنعت مالی املاک و مستغلات هستند.
• متخصصان فعلی املاک و مستغلات (تحلیلگر، همکار)
• مشاوران املاک که مایل به انجام برآوردهای مالی برای مشتریان خود هستند.
• هر کسی که به دنیای املاک و مستغلات علاقه‌مند است.