موفقیت در سرمایه‌ گذاری در املاک مصادره‌ ای برای سرمایه‌ گذاران املاک و مستغلات

در این دوره می آموزید که چگونه شرایط برد-برد را در سرمایه‌ گذاری در املاک مصادره‌ ای برای خود ایجاد کنید.

آنچه یاد خواهید گرفت

• چگونه برای خرید، املاک مصادره‌ ای پیدا کنید؟
• چرا املاک مصادره‌ ای راهی سودآور برای سرمایه گذاری است؟

پیش نیازهای دوره

• درک اولیه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
• تمایل به بهبود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

توضیحات دوره

سرمایه گذاری در املاک مصادره‌ ای یک فرآیند قانونی است که در آن وام دهنده تلاش می کند تا مانده وام را از وام گیرنده ای که پرداخت به وام دهنده را متوقف کرده است، با فروش اجباری دارایی مورد استفاده به عنوان وثیقه برای وام، بازیابی کند.

این یک فرصت منحصر به فرد برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ایجاد می کند تا املاک را با تخفیف شدید خریداری کنند، در حالی که به مالکان کمک می کند تا از شرایط سخت خارج شوند.

در این دوره سریع که بر اساس ارائه های لایو مدرس به گروه کوچکی از سرمایه گذاران اختصاصی املاک و مستغلات ایجاد شده، متوجه موارد زیر خواهید شد:

• املاک مصادره‌ ای چیست؟
• چگونه قبل از رقابت، املاک مصادره‌ ای را پیدا کنید؟
• فرآیند سرمایه گذاری در املاک مصادره‌ ای چگونه کار می کند؟
• چرا این یک موقعیت برد-برد است؟
• پس از بسته شدن املاک مصادره‌ ای چه باید کرد؟
• و خیلی موارد دیگر

همه گیری جهانی نظم جهانی را در هم شکست و اقتصاد ایالات متحده بزرگ ترین ضربه خود را از زمان رکود بزرگ در سه ماهه دوم متحمل شد. بازار مسکن در بهار برای مدت کوتاهی دچار وقفه شد. در مارس 2020، به نظر می رسید که بازار املاک و مستغلات به دلیل سفارشات گسترده خانه نشینی به سمت نزول شدید پیش می رود.

همه‌ گیری کرونا مطمئناً همه بخش‌ ها را تحت تأثیر قرار داده، اما املاک و مستغلات مسکونی بسیار انعطاف‌ پذیر بوده‌ اند. بخش املاک و مستغلات نیز تاکنون به شدت از بهبود اقتصادی کشور حمایت کرده و به عنوان یک ستون حمایتی برای اقتصاد ظاهر شده است. سال 2020 یک سال رکوردشکنی برای بازار مسکن آمریکا بود. بر اساس گزارش Zillow، در مجموع، 5.64 میلیون خانه در سال 2020 فروخته شده است که 5.6 درصد نسبت به سال 2019 افزایش داشته است.

ارزش یک خانه معمولی در ایالات متحده در دسامبر 266104 دلار بود که 8.4 درصد (یا 20587 دلار) نسبت به سال گذشته افزایش داشت. قیمت مسکن در تمام بازارهای اصلی همچنان در حال افزایش است. به گفته اقتصاددانان و ناظران بازار، ارزش خانه ها با سریع ترین سرعت خود در یک نسل در حال رشد است و هیچ نشانه ای از کاهش در سال 2021 نشان نمی دهد.

اما پشت همه این ها روندهای نگران کننده، سرمایه گذاری در املاک مصادره‌ ای وجود دارد.

وام های مسکن دارای بازپرداخت معوق جدی، از 1.7 میلیون در سال 2020 به 2.1 میلیون افزایش یافته است. پرداخت های اجاره معوقه، به این معنی است که صاحبخانه نمی تواند وام مسکن خود را پرداخت کند، زیرا 40 درصد از مستاجران می گویند که نمی توانند اجاره خود را پرداخت کنند.

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• سرمایه گذاران املاک و مستغلات