بوت‌کمپ مدل‌سازی مالی پیشرفته املاک و مستغلات

آنچه یاد خواهید گرفت:

• توانایی مدل‌سازی سناریوهای پیچیده سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در مایکروسافت اکسل
• تسلط به توابع و فرمول‌های مالی املاک و مستغلات
• مهارت در مدل‌سازی پروژه‌های توسعه، پروژه‌های بازسازی عمده و ساختارهای پیچیده بدهی و ایکوئیتی
• توانایی تحلیل سریع و کارآمد داده‌ ارائه‌ شده توسط فروشندگان و بروکرها

پیش‌نیازهای دوره

• دسترسی به مایکروسافت اکسل برای PC، مایکروسافت اکسل برای مک یا گوگل شیت
• دانش سطح متوسط در زمینه امور مالی املاک و مستغلات و مدل‌سازی مالی پیشنهاد می‌شود.
• شناخت اولیه از مایکروسافت اکسل توصیه می‌شود.

توضیحات دوره

تسلط به مدل‌سازی امور مالی املاک و مستغلات، ارتقای حرفه خود و کسب درآمد بیشتر

این دوره شما را گام‌به‌گام با ده‌ها تمرین پیشرفته در زمینه مدل‌سازی و تحلیل امور مالی املاک و مستغلات آشنا می‌کند. چه قصد ورود به صنعت املاک و مستغلات به عنوان سرمایه‌گذار، توسعه‌دهنده، بروکر یا وام‌دهنده را داشته باشید، چه در مسیر حرفه‌ای فعلی خود به دنبال ارتقا باشید یا به دنبال تحلیل معاملات برای ساخت پورتفولیوی خود باشید، این دوره مهارت‌های شما در مدل‌سازی و تحلیل امور مالی املاک و مستغلات را به سطح کارشناس می‌رساند.

اگر مدرس را قبلاً نمی‌شناسید، نام او جاستین کیول است. در طول دوران کاری‌ خود در شرکت‌های بزرگ سرمایه‌گذاری، کارگزارها و وام‌دهی املاک و مستغلات، با برترین‌های این صنعت همکاری داشته‌ است. برای اشتراک‌گذاری تجربیاتش، شرکت آموزشی به نام Break Into CRE تأسیس کرد و افتخار داشت ده‌ها هزار دانشجو را در زمینه مدل‌سازی و تحلیل امور مالی املاک و مستغلات آموزش دهد.

پس از نزدیک به ده سال حضور در این صنعت، این دوره مجموعه‌ای از تجربیاتی است او که در طول سال‌ها درباره نحوه ایجاد و استفاده از مدل‌های مالی در اکسل توسط بزرگ‌ترین و موفق‌ترین شرکت‌های سرمایه‌گذاری در این حوزه کسب کرده‌ است.

در پایان دوره قادر به انجام موارد زیر خواهید بود:

• ایجاد جداول داده‌ دو متریکه برای حساس‌سازی چندین متریک بازگشت سرمایه در همان تحلیل
• ساخت تحلیل سناریوی عالی، میانه و ضعیف به صورت پویا که به طور خودکار بازده‌ها را بر اساس سناریوهای سرمایه‌گذاری افزایشی و کاهشی محاسبه می‌کند.
• ایجاد تحلیل خریدار بعدی برای پیش‌بینی ارزش فروش در پایان سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
• پارتیشن‌بندی IRR یک معامله برای درک اینکه چه درصدی از بازده‌ها از جریان نقد عملیاتی و چه درصدی از فروش نهایی است.
• ساخت تحلیل ذخیره و فروش برای محاسبه سال فروش بهینه سرمایه‌گذاری
• مدل‌سازی برات‌های وام ساخت‌و‌ساز، برات وام ساخت‌و‌ساز مزانین و ایجاد برات‌های ایکوئیتی‌ پویا برای مدل‌سازی ساختارهای سرمایه منحصربه‌فرد در پروژه‌های توسعه‌ محور
• مدل‌سازی توزیع جریان نقدینگی سرمایه‌گذار بر اساس ماهانه، سه‌ماهه و سالانه

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

• دانشجویان دانشگاه یا افرادی که قصد تغییر شغل دارند و به دنبال ورود به صنعت املاک و مستغلات در یک شرکت برتر سرمایه‌گذاری، توسعه، کارگزاری یا وام‌دهی هستند.
• متخصصان فعلی املاک و مستغلات که به دنبال بهبود مهارت‌های مدل‌سازی و تحلیل خود برای برداشتن گام بعدی در حرفه خود و افزایش حقوق و دستمزد خود هستند.
• سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات که به دنبال ایجاد مهارت‌های لازم برای تحلیل سناریوهای معاملات منحصربه‌فرد و تصمیم‌گیری در رابطه با فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدید یا سبد املاک و مستغلات موجود هستند.